Alquilar en Barcelona

Cómo alquilar un apartamento en Barcelona para tus vacaciones

2012-01-20T12:45:00.000+01:00

El alquiler de apartamentos en Barcelona es cada vez una modalidad de alojamiento más popular entre los viajeros por diversas razones: suelen ser más económicos que los hoteles, tienen más espacio y te dan más privacidad, así como la posibilidad de cocinar. Además, en Barcelona hay muchas empresas que proporcionan apartamentos de alquiler, ya la mayoría ofrecen una gran variedad de alojamientos: apartamentos en el centro, apartamentos con vistas, apartamentos con terraza...

¿Cómo alquilar un apartamento en Barcelona?

La mejor manera de alquilar un apartamento en Barcelona es haciendo una reserva on-line, que es una forma rápida y cómoda. Una empresa que ofrece esta posibilidad es, por ejemplo, Ok Apartment Barcelona. El sistema es muy fácil: buscas un apartamento introduciendo las fechas y el número de personas que viajáis y usas el filtro para escoger tus preferencias, como por ejemplo que tenga terraza, aire acondicionado, Internet, calefacción... Una vez hecha la búsqueda, te aparecerán los apartamentos que más se ajustan a tus necesidades y podrás escoger el alojamiento que más te guste. Luego sólo te hace falta hacer la reserva y ya lo tiene listo.

¿Aparece la información detallada del apartamento?

Las páginas de reserva de apartamentos suelen tener descripciones detalladas del alojamiento que incluyen el número de habitaciones y baños, los metros cuadrados, la capacidad, los electrodomésticos que hay... Además, tienen fotos de todos los rincones del alojamiento y muchas páginas aportan valoraciones de clientes anteriores. También se suele describir el barrio en el que se encuentra el apartamento, como el Raval, el Borne o l'Eixample.

¿Es seguro el sistema de pago?

Todas la empresas tienen un sistema de pago seguro, la mayoría mediante PayPal. Además, muchas tienen un teléfono de atención al cliente las 24 horas al día, todos los días del año, como es el caso de Ok Apartment Barcelona.

Tablón de anuncios - Los portales de anuncios gratis

2012-01-06T14:21:00.000+01:00

El portal de anuncios gratis "Tablón de anuncios" es uno de los recursos que puedes utilizar para buscar un piso o habitación en alquiler en Barcelona. Es un sitio que cubre toda España, pero puedes elegir la provincia que te interesa en un mapa.

Ya en la sección específica de Barcelona, tienes un mapa de la ciudad y un buscador de anuncios por barrios.

Además de buscar pisos en alquiler, puedes buscar empleo, anuncios de objetos como ordenadores o muebles y otros artículos de segunda mano.

Mira los anuncios más nuevos primero y recuerda nunca envíes dinero, internet sirve para contactar al dueño, casero o inmobiliaria y concertar una cita para ver el piso o habitación. Pregunta las condiciones y infórmate antes de firmar.

El mapa interactivo de la web de la ciudad de Barcelona

2011-10-26T21:12:00.002+02:00

¿Estás perdido? ¿No sabes cómo ir a alguna parte de la ciudad? ¿No conoces dónde está una dirección? ¿Quieres saber qué equipamientos hay en tu barrio o en el barrio que planeas para vivir? ¿Dónde están las escuelas, bibliotecas, supermercados, estaciones de metro, tren, bus, cines, teatros, ferias, etc..
El mapa interactivo de la ciudad de Barcelona es un recurso muy útil. Sólo coloca la calle y el número y te llevará al sitio. Tambien puedes agrandar y alejar para ver en donde estás ubicado. Puedes ver el callejero o las imágenes reales.

A un lado tienes listados los diferentes recursos como mercados, supermercados, farmacias, cines. Tilda la opción que te interesa y aparecerán en el mapa. Luego pasa el ratón por encima y pincha en los íconos para tener más información.

En resumen un sitio web imprescindible para orientarte.

¿Dónde puedo consultar a un médico en Barcelona?

2011-08-09T04:26:00.000+02:00

Según dónde estés empadronado te corresponde un CAP o Centro de Atención Primaria. Allí debes dirigirte para solicitar tu TSI o tarjeta sanitaria. Te asignarán un médico de cabecera y te informarán donde recurrir en casos de urgencia si tu CAP no tiene ese servicio.

Si no sabes cuál te corresponde puedes llamar a
Sanitat Respon 902 111 444
o
consulta el mapa de recursos al final de esta página

Si es una urgencia médica llama al 061

El CatSalut es el Servicio Catalán de la salud ( Servei Català de la salut ) Encargado de la asistencia sanitaria de todos los habitantes da Cataluña, ciudadanos o extranjeros empadronados en todo el territorio y por supuesto en Barcelona como ciudad capital de la provincia de Barcelona y de la Comunidad autónoma.

La Barceloneta ¿En qué barrio vivir?

2011-07-01T10:09:00.000+02:00

De los barrios de Barcelona, La Barceloneta es de los más pintorescos. Ubicado en el distrito de Ciutat Vella ( Ciudad Vieja ), originalmente fué un barrio de pescadores de casitas pequeñas y calles angostas. Ahora es uno de los mejores lugares para comer pescados y mariscos.

Ventajas: cercanía con el centro, una estación de metro del mismo nombre y una estación de tren ( França ).
Cuenta con una playa con servicios y restaurantes, ésa es una ventaja que puede ser desventaja según en qué calle alquiles; debido a la vida nocturna y los ruidos molestos que ésta conlleva a los vecinos.

Habitado por familias y población mayor, actualmente proliferan los apartamentos turísticos. Hay un mercado y varios supermercados pequeños como Día, etc

Resumiendo, los pisos en general son pequeños y caros comparados con otras zonas pero puede convenirte si estudias o trabajas en el centro. Nada como ir a pié al empleo y bajar a la playa después de la cena a caminar por el paseo marítimo o incluso mojarse los pies si el tiempo acompaña.

¿Es justo que yo pague lo mismo si gasto menos?

2011-06-07T23:00:00.000+02:00

Alquilo una habitación en un piso donde hay otros inquilinos, yo apenas cocino y no estoy en todo el día ¿ Es justo que pague lo mismo de gas y electricidad que ellos?

Este es un problema muy común, tu debes pagar lo que has acordado en el contrato a menos que pidas una revisión de las condiciones. Si no hay contrato, platícalo con tus compañeros de piso, pero recuerda que si luego cambias tus costumbres debes cambiar el acuerdo.

Nunca está de más implementar unas prácticas de ahorro entre todos.
Consejos para ahorrar

¿Cómo convivir? Compartir gastos cuando compartes piso.

2011-05-05T11:30:00.000+02:00

Cuando compartes un piso hay cosas que conviene aclarar desde el principio, los gastos comunes como agua, electricidad, gas (si lo hay) e internet. Cómo se mantiene la limpieza, se compra la comida, etc

Hay diversas situaciones y la más complicada es cuando un grupo de amigos decide alquilar juntos, se dan los siguientes diálogos: ya se irá viendo, somos amigos, esas son minucias...el resultado puede ser el fin de la amistad, el resentimiento del que se echa encima las tareas o el mayor gasto.
Analiza a tus amigos. ¿ Han vivido solos alguna vez? ¿Saben cocinar?. Los que nunca han vivido solos no saben todas las tareas que sus "madres" hacen por ellos, a menos que los hayan entrenado y tú veas que comparten el trabajo en su hogar. Deben aclarar desde el principio y mejor escribirlo, quién hace qué y cuándo, cada cuanto se limpian los pisos, baños, cocina.
Una sección personal de la alacena y del refrigerador para cada compañero es lo ideal. Si comes algo del otro lo repones, ¡No te comas el bocadillo que ha reservado para el desayuno! ¡Tu ropa y efectos personales en tu habitación o zona privada! Vaso y cepillo de dientes y toalla individual, puedes usar el shampú de un compañero pero sólo si se te ha terminado el tuyo y las tiendas están cerradas. El sentido común debiera primar, pero ya se sabe que es el menos común de los sentidos.

Si alquilas en un piso de estudiantes donde llegas de último, las reglas están hechas, averigua!

Cuando alquilas una habitación en una casa de familia, pregunta sus reglas antes, si alguna no te agrada, negóciala, consulta, habla, no rumies tu descontento y entres y salgas malhumorado.

En algunos pisos el dueño o casero no vive allí, alquila las habitaciones y todos los inquilinos están en la misma categoría, esta es una relación ideal, ya que puedes quejarte si un compañero tiene comportamientos molestos.

La premisa es el diálogo y la negociación.

Asociación de propietarios - Dónde buscar pisos en Barcelona

2011-04-18T08:03:00.009+02:00

La asociación de propietarios publica todas las semanas un listado de pisos disponibles para el alquiler. La ventaja es que es sin intermediarios y por ende sin gastos de gestión de inmobiliaria o administrador. La desventaja, por lo menos eso ví la última vez que los consulté, es que son pisos más caros. No sé si es que solo tienen pisos de una calidad más alta o sencillamente los ponen más caros.

La dirección es céntrica:
Cámara de la propiedad urbana de Barcelona
Via Laietana, 22 - 08003 Barcelona
Tel. 93.319.28.78 - Fax: 93.319.29.02

EnAlquiler.com - Buscar pisos de alquiler on line ( en internet )

2011-04-17T08:02:00.000+02:00

Hay infinidad de sitios, webs, portales, etc dedicados a mostrar anuncios. Algunos son versiones digitales de periódicos o semanarios de papel. Otros sólo existen en el ciberespacio.

El portal EnAlquiler es muy bueno, con un sistema de búsqueda muy eficiente, introduces el monto que quieres pagar y la zona y te muestra en el mapa las propiedades en alquiler indicando si son mas caras o baratas. Posicionas el cursor sobre la que te interesa y se abre un pequeño anuncio con las principales características, de manera que si te interesa, clicas y te enteras en más detalle o si no sigues con otra.

También te informa del costo promedio de un alquiler según zona, esto es útil para saber si te están pidiendo mucho por un piso o si estás pagando demasiado por el piso que ya alquilas.

¿Cómo encontrar prácticas en empresas en Barcelona?

2011-04-12T04:10:00.000+02:00

¿Te has titulado y no tienes experiencia laboral? Enriquece tu currículum realizando prácticas en empresa. Un buen lugar para buscar es la web de studentjob que tiene un apartado exclusivo de becas y prácticas donde puedes buscar en toda España o, lo que te interesa, en Barcelona!

Sólo te registras y ya puedes enviar solicitudes a las ofertas que más se ajusten a tu perfil.

Además Studentjob es un portal muy útil para buscar trabajos de media jornada, de verano o de fin de semana.

Asociación de vecinos del casco antiguo. ¿Dónde me informo para alquilar?

2011-04-10T03:20:00.002+02:00

La associació de veíns del Casc Antic pertenece a la federación de asociaciones de vecinos y vecinas de Barcelona, puedes solicitar información en:
c/ Obradors, 8, baixos
TE: 93 412 76 00
servei@favb.cat

Atendido por personas amables que te explicarán todas tus dudas. Aquí podras encontrar información sobre cómo alquilar, leyes, derechos y deberes del casero y el inquilino ( tú )

Suburbios versus centro de la ciudad

2011-03-03T21:49:00.002+01:00

Cuando mires piso o habitación en lo que podría llamarse la gran Barcelona, lo más importante es qué transporte usarías para llegar a tu trabajo o lugar de estudio, en qué zona tarifaria se encuentra ya que un piso que te ofrezcan por 100 euros menos que en el centro te terminaría costando más.

En las afueras es más fácil conseguir pisos amplios, con vistas abiertas y por ende más luz y sol. En el centro de la ciudad eso es muy caro.
Si quieres tener auto en las afueras es posible estacionarlo en la puerta de tu casa o tener cochera económica, en la ciudad jajaja :P
Si vives en el centro puedes disponer de dos horas más para tí, o hasta tres en algunos casos.

Las variables a considerar son:
espacio (m2), luz, sol, aire, gastos de transporte, tiempo perdido.
Si no estás solo tú , la familia juega de otro modo, escuelas, parques, cercanía con abuelos que cuiden los niños, etc.

Ayudas al alquiler en Barcelona

2011-02-23T19:40:00.002+01:00

El Ayuntamiento de barcelona tiene ayudas para alquilar pisos. Están destinadas a personas con bajos ingresos, debes tenes rentas bajas.

Los requisitos para empezar son:
-Estar empadronado en Barcelona.
-Ir a tu centro de Servicios Sociales y pedir que te asignen una asistente social.
-Contarle tu situación y pedir que te incluyan en el "Servei de Suport per l'Accés a l'Habitatge" (Servicio de soporte para el acceso a lavivienda)

Hay un centro de servicios sociales que corresponde a tu domicilio, aqui esta la lista. También puedes llamar al 012 y preguntar cuál es el tuyo.
En el patronat municipal de l'Habitatge puedes anotarte en las listas de la bolsa de alquiler social.

¿Amoblado o vacío? ¿Con o sin muebles?

2011-02-13T14:51:00.002+01:00

Si buscas habitación lo más común es que esté amoblada con al menos cama, colchón, armario para ropa y mesilla de noche. Si eres estudiante necesitarás que disponga de escritorio y silla y unos
estantes para libros. Algunos incluyen ropa de cama y toallas.

Una habitación vacía sólo te conviene si planeas alquilar luego un piso vacío ya que si compras los muebles luego te puede resultar difícil hallar otra habitación vacía.

Si buscas un piso los vacíos son en general mas económicos que los amoblados.

¿Qué es la fianza? Requisitos del contrato

2011-01-25T06:16:00.002+01:00

La fianza es un dinero que se entrega en depósito y se devuelve cuando finaliza el contrato de alquiler. Si entregas la propiedad con algún desperfecto el dueño se cobrará de allí para repararlo y te devolverá el resto.

Generalmente la fianza equivale a un mes de alquiler, pero te pueden pedir más meses que también deberán ser devueltos al finalizar.

Que es un aval? Requisitos del contrato de alquiler

2011-01-20T05:56:00.002+01:00

Un aval es una garantía que tú das de que pagarás lo que te corresponde. Puede ser un aval privado o un aval bancario.

Un aval privado es cuando se pone una propiedad como garantía, suelen darla los padres o parientes, ya que si no pagas irán a por ellos y si ellos no pagan les pueden iniciar juicio y quitarles la propiedad para cobrarse. Si alguien te dá un aval de este tipo debes de estar muy agradecido y retribuir esa confianza que han puesto en tí.
Otro tipo de aval privado es un contrato fijo de otra persona, aquí es igual si tú no pagas le embargan el sueldo a tu avalista.

Un aval bancario implica colocar el dinero de los meses de aval que pidan ( pueden ser tres, seis o más meses...) en un banco a plazo fijo. Este dinero no lo podrás tocar hasta finalizar el contrato, y si no pagas el casero se cobrará de allí. Averigua bien que los bancos son diferentes y algunos te cobrarán por el servicio y otros lo tratarán como un plazo fijo.

¿Cuánto hay que pagar para alquilar? Gastos a tener en cuenta al alquilar un piso.

2011-01-11T06:08:00.002+01:00

Lo básico es tres meses por adelantado:
-El mes corriente.
-Un mes de fianza.
-Un mes de gastos de administración.

Esto se paga al firmar el contrato, NUNCA ANTES.
Además pueden pedirte más meses de fianza o un aval bancario o privado.

Luego ten en cuenta los servicios que hay que dar de alta ( agua, luz y gas ) esto es algo que debes preguntar siempre al recorrer, ya que darlos de alta implica varios cientos de euros y debes calcularlos en tu presupuesto. Claro que esto no corre al alquilar una habitación y algunos pisos, particularmente los amoblados pueden tener los servicios conectados.

El Raval. ¿En qué barrio vivir?

2011-01-05T02:12:00.002+01:00

Este barrio tiene mala fama, se habla de prostitución, robos, violencia, pero mucha gente vive, trabaja, estudia y pasea allí y tiene cosas a su favor. Es céntrico, si estudias en la zona universitaria tienes el mertro L3.
Además está bien comunicado con toda la ciudad, no hay que olvidar que uno de sus límites es las ramblas y al extremo está la plaza de Cataluña.

Hay pisos baratos disponibles, sólo mira bien las zonas, no es lo mismo Robadors o l'Hopital, San Agustí, que cerca de la ronda de San Antoni o la de San Pau o llegando a plaza Cataluña.
El mercado de La Boquería es muy bonito, pero hay quien dice que es peligroso por la parte de atrás que da al Raval.

Resumiendo, que no hay mucha diferencia con el resto de la Ciutat Vella ( ciudad vieja ), sólo debes recorrer bien la zona antes de tomar una decisión, como en cualquier otro barrio. Debes ver dónde harías la compra, donde están el metro o el tren o los buses, cómo es de noche, quiénes viven en el edificio, etc.
Aquí tienes un mapa y más información.

Tablones de anuncios en los mercados y locutorios - Dónde buscar pisos o habitaciones.

2010-12-27T04:26:00.002+01:00


Busca pizarras como ésta

Si tienes claro en qué barrio quieres vivir, un buena idea es recorrer los locutorios y mercados. Muchos tienen un tablón o pizarra donde colgar anuncios de todo tipo. Puedes colgar uno "busco piso" o "busco habitación"; o mirar que encuentras.

Lleva lápiz y papel para apuntar ya que no todos tienen papelitos para arrancar.

No copies tan sólo el teléfono, pon al lado de qué se trata, calle o alguna característica, lo que te ha llamado la atención, así luego sabes cómo comenzar a preguntar y no te pierdes con un montón de números que no sabes de qué son.

¿Qué es una nómina?

2010-12-13T21:32:00.002+01:00

La nómina es la lista que lleva la empresa de todos los trabajadores y el detalle de lo que cobran, de allí se toma la información para confeccionar los recibos (recibos de sueldo, salario) que es lo que se llama también nómina.

Resumiendo; cuando un casero o inmobiliaria te pide las nóminas te está pidiendo los comprobantes de lo que cobras por mes. Esto es para ver si eres solvente y podrás pagar el alquiler.

El Colegio de Administradores de Fincas. Dónde buscar pisos en Barcelona.

2010-12-10T00:03:00.004+01:00

El Colegio de Administradores de Fincas ( Col.legi d'Administradores de Finques ) ofrece una lista gratuita de pisos de alquiler. Se puede ir en persona:
Calle mallorca, 214 entresuelo 5º ( M L7 Provença ) de lunes a viernes
de 9:30 a !4 hs.
O consultarla en internet:
www.coleadministradors.com
Los pisos están ordenados por ciudad y barrio, precio, número de habitaciones y metros cuadrados . Generalmente hay fotos o un mapa de la ubicación.
Creo que este es uno de los sitios mejores para encontrar tu vivienda, sino el mejor. Tienes la garantía de que es todo legal, ya que los administradores deben cumplir unos requisitos para serlo y registrarse
en el Colegio.

Cuidado con la publicidad engañosa!!!

2010-11-28T07:02:00.002+01:00

Existen "agencias" que estafan cobrando entre cien y doscientos euros por unos listados de pisos que no existen.
Cómo detectarlas:
-No hay que pagar para ver un piso, así que si te dicen que pagues sólo por ver te están timando.
-Aparecen en todos lados, tanto en periódicos gratuitos (Metro, Qué..) normales como La vanguardia o El Periódico y en revistas como Segundamano. Y sus versiones de internet.
-Los avisos son sospechosamente baratos.
-Cuando llamas a preguntar , te citan en su oficina o una dirección diferente a la del piso que te interesa.
Entonces a prestar atención que son muy persuasivos y si estás presionado o necesitado puedes caer sin darte cuenta.

¿Han bajado los alquileres en Barcelona?

2010-07-25T22:35:00.000+02:00

Pues sí, han bajado. A pesar de esto nuestra querida barcelona sigue siendo de las más caras.

Y parece que seguirá bajando, así que a buscar chollos y pelear los precios con el casero!

Los portales de anuncios gratis : craiglist

2009-12-16T19:22:00.004+01:00

Este portal tiene la característica que se puede buscar indicando el precio mínimo y máximo en euros , con o sin mascotas distinguiendo entre gatos y perros, cantidad de dormitorios y también anuncios con foto.

El inconveniente es que gran parte sino la mayoría de los anuncios estan en inglés.

Creo que es un muy buen portal para buscar habitaciones o pisos de alquiler temporario, por pocos dias , semanas o meses.

Qué se necesita para empadronarse

2009-05-06T10:32:00.011+02:00

Dejando de lado el caso de ser propietario o vivir con un propietario que no es el objetivo de este sitio, para empadronarse en Barcelona (y tener acceso a todos los demas trámites como tarjeta de salud, etc) quien te alquila el piso o habitación te debe proporcionar una de estas cosas:

1-Autorización de una persona mayor de edad que ya está inscrita en la dirección donde se pide la inscripción, acompañada de una fotocopia de su documento de identidad. (Esto si te subalquilan una habitación)

2-Último recibo del alquiler de la vivienda donde conste la dirección y el nombre de la persona que pide la inscripción o bien un contrato de alquiler vigente durante un mínimo de 6 meses. La duración del contrato también puede ser inferior a 6 meses con posibilidad de prórroga. (Esto si es el dueño directo quien te alquila, ya sea piso o habitación)

Hay otras formas pero estas son las principales, para mas información, visita la web de la ciudad

El contrato de alquiler

2009-04-05T01:34:00.007+02:00

Esto es un tema importante, si alquilas un piso es indispensable. Si se trata de una habitacion también porque te da una cierta seguridad. Si surgen malentendidos siempre es bueno haber dejado todo por escrito.

Un contrato también facilita el tema del empadronamiento. Y el empadronamiento donde realmente vives te deja usar el centro de salud y la oficina de trabajo de tu zona. Si te alquilan no pueden negarte que te empadrones allí. Es tu derecho.

Aquí hablan sobre habitaciones y aquí sobre pisos.

Aunque sea entre amigos puedes redactar un contrato hacer dos copias, firmarlas y una para tí,una para mí. Cuentas claras conservan amistades y si no son amigos con más razón.

Los portales de anuncios gratis : mundoanuncio

2009-03-19T19:01:00.004+01:00

En este sitio mundoanuncio encontré una habitación muy buena en un piso compartido. La información se presenta un poco confusa pero hay que insistir. Mirar siempre la fecha del aviso, ponerse en contacto por mail si es lo único que pone el anunciante. Explicar quién es uno someramente y pedir aclaraciones si tienes alguna duda. Si pone teléfono ( más raro) llama enseguida. Recuerda lo que tú deseas y pregunta detalladamente así te ahorras chascos y tiempo.

Vivir en Barcelona

2009-03-14T02:09:00.000+01:00

Vivir en Barcelona. Una aventura, una locura, algo normal, de todos los días.

En este blog voy a publicar mis averiguaciones sobre lo más importante:

el piso, techo, habitación, rincón donde descansar, en fin,la vivienda.

Porque aquí sólo hablo de alquilar, que quede claro.

Política de privacidad

2008-04-08T16:41:00.002+02:00

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